Dịch vụ thành lập doanh nghiệp FDI

Việt Nam, với vị thế chiến lược tại Đông Nam Á và môi trường đầu tư ngày càng cởi mở, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cá nhân và tổ chức nước ngoài mong muốn mở rộng hoạt động kinh doanh. Để thiết lập sự hiện diện hợp pháp tại thị trường Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài có thể lựa chọn nhiều hình thức đầu tư như: góp vốn vào doanh nghiệp Việt Nam, mua lại phần vốn góp, thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), thực hiện dự án đầu tư độc lập, hoặc ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) với đối tác trong nước.

Trong bài viết dưới đây, Investpush sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện và chuyên sâu về quy trình, điều kiện, cũng như các lưu ý pháp lý quan trọng khi thành lập công ty FDI tại Việt Nam. Qua đó, nhà đầu tư sẽ có cơ sở để lựa chọn đối tác tư vấn và đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý phù hợp, đảm bảo quá trình đầu tư diễn ra thuận lợi, minh bạch và đúng quy định pháp luật.

Dịch vụ thành lập doanh nghiệp FDI – Giải pháp pháp lý toàn diện cho nhà đầu tư nước ngoài

Dịch vụ thành lập doanh nghiệp FDI của công ty luật Investpush

Dịch vụ thành lập doanh nghiệp FDI (Foreign Direct Investment) là một giải pháp pháp lý chuyên biệt, được thiết kế nhằm hỗ trợ cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư trực tiếp vào Việt Nam thông qua việc thành lập doanh nghiệp có vốn nước ngoài. Hoạt động đầu tư này có thể được triển khai theo nhiều hình thức như: góp vốn, mua bán – sáp nhập doanh nghiệp hiện hữu, xây dựng cơ sở hạ tầng mới (như nhà máy, văn phòng), mở rộng quy mô sản xuất, hoặc triển khai các dự án đầu tư hoàn toàn mới trên lãnh thổ Việt Nam.

Dịch vụ này không chỉ giúp nhà đầu tư tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành mà còn tối ưu hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện và giảm thiểu rủi ro pháp lý trong suốt quá trình gia nhập thị trường.

FDI đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của quốc gia tiếp nhận đầu tư, góp phần tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm, chuyển giao công nghệ và tri thức, thúc đẩy hoạt động sản xuất – xuất khẩu và nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế. Tuy nhiên, đi kèm với lợi ích là những thách thức cần được kiểm soát chặt chẽ, như nguy cơ phụ thuộc vào nhà đầu tư nước ngoài hoặc những tác động bất lợi đến doanh nghiệp trong nước nếu không có chính sách điều tiết phù hợp.

Vì vậy, việc lựa chọn đơn vị tư vấn pháp lý giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực FDI là yếu tố then chốt để bảo đảm rằng chiến lược đầu tư được triển khai một cách hiệu quả, bền vững và phù hợp với khung pháp lý tại Việt Nam.

Các hình thức thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

Việc thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tại Việt Nam có thể được thực hiện thông qua nhiều hình thức khác nhau, phù hợp với chiến lược kinh doanh và cấu trúc sở hữu của từng nhà đầu tư. Dưới đây là các hình thức phổ biến nhất được pháp luật Việt Nam công nhận và áp dụng:

1. Thành lập doanh nghiệp FDI 100% vốn nước ngoài
   Đây là hình thức mà nhà đầu tư nước ngoài sở hữu toàn bộ vốn điều lệ của doanh nghiệp tại Việt Nam. Công ty có thể được thành lập dưới dạng công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, hai thành viên trở lên, hoặc công ty cổ phần. Hình thức này cho phép nhà đầu tư nước ngoài hoàn toàn chủ động trong việc quản lý, điều hành và triển khai hoạt động kinh doanh mà không cần sự tham gia vốn từ phía đối tác Việt Nam.

2. Thành lập doanh nghiệp liên doanh (Joint Venture)
   Hình thức liên doanh là sự hợp tác giữa nhà đầu tư nước ngoài và đối tác trong nước, trong đó các bên cùng góp vốn, cùng chịu trách nhiệm và chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp. Đây là lựa chọn phù hợp với các lĩnh vực mà pháp luật Việt Nam yêu cầu nhà đầu tư nước ngoài phải liên kết với doanh nghiệp nội địa để được phép đầu tư.

3. Hợp đồng hợp tác kinh doanh (Business Cooperation Contract – BCC)
   BCC là hình thức đầu tư không dẫn đến việc thành lập pháp nhân mới. Thay vào đó, các bên ký kết hợp đồng để cùng hợp tác kinh doanh, chia sẻ lợi nhuận và nghĩa vụ. Hình thức này thường được áp dụng trong các dự án có tính chất linh hoạt, hoặc trong các lĩnh vực mà việc thành lập doanh nghiệp mới không mang lại hiệu quả tối ưu.

4. Hợp đồng đối tác công – tư (Public – Private Partnership – PPP)
   Đây là hình thức hợp tác giữa nhà đầu tư nước ngoài và cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện các dự án phát triển kết cấu hạ tầng hoặc cung cấp dịch vụ công. Doanh nghiệp dự án sẽ được thành lập để ký kết và thực hiện hợp đồng PPP, thường trong các lĩnh vực như giao thông, y tế, giáo dục, năng lượng, cấp thoát nước…

5. Mua cổ phần, góp vốn, sáp nhập hoặc mua lại doanh nghiệp hiện có (M&A)
   Đây là hình thức đầu tư thông qua hoạt động mua bán – sáp nhập xuyên biên giới (cross-border M&A). Nhà đầu tư nước ngoài có thể mua lại cổ phần, phần vốn góp trong các doanh nghiệp Việt Nam, bao gồm cả doanh nghiệp niêm yết và chưa niêm yết. Hình thức này mang lại cơ hội thâm nhập thị trường nhanh chóng, đặc biệt phù hợp trong bối cảnh thị trường vốn ngày càng phát triển và các rào cản pháp lý được tháo gỡ.

Mỗi hình thức đầu tư đều có đặc thù riêng về mặt pháp lý, quy trình thủ tục và yêu cầu quản lý, vì vậy việc tham vấn ý kiến từ các chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm là yếu tố then chốt để đảm bảo thành công trong việc gia nhập thị trường Việt Nam một cách hợp pháp và hiệu quả.

Các điều kiện pháp lý cần lưu ý khi thuê dịch vụ thành lập doanh nghiệp FDI tại Việt Nam

Để đảm bảo quá trình thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tại Việt Nam diễn ra đúng quy định và hiệu quả, nhà đầu tư nước ngoài khi thuê dịch vụ pháp lý hoặc tư vấn chuyên môn cần đặc biệt lưu ý đến các điều kiện pháp lý sau:

Điều kiện pháp lý	Nội dung chi tiết	Ví dụ minh họa
1. Tiếp cận thị trường	Tuân thủ Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường: – Giới hạn tỷ lệ sở hữu vốn – Hình thức đầu tư được phép – Phạm vi và lĩnh vực hoạt động – Điều kiện về đối tác, năng lực tài chính	Nhà đầu tư muốn thành lập công ty logistics 100% vốn nước ngoài sẽ bị hạn chế, buộc phải hợp tác với doanh nghiệp Việt Nam theo tỷ lệ quy định.
2. Tuân thủ pháp luật Việt Nam và điều ước quốc tế	Phải phù hợp với: – Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp – Các văn bản dưới luật – Điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên	Nếu nhà đầu tư đến từ quốc gia có hiệp định thương mại song phương với Việt Nam, họ có thể được hưởng ưu đãi đầu tư theo cam kết trong điều ước.
3. Quốc phòng, an ninh	Không được đầu tư tại các khu vực ảnh hưởng đến an ninh quốc gia hoặc lĩnh vực nhạy cảm.	Không được thành lập doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực in ấn bản đồ hoặc tại các khu vực biên giới nếu chưa được cấp phép đặc biệt.
4. Quy định về đất đai	Đầu tư tại các khu vực như đảo, xã/phường ven biển, biên giới phải tuân theo điều kiện chặt chẽ.	Doanh nghiệp FDI muốn thuê đất tại huyện đảo Phú Quốc phải được UBND tỉnh chấp thuận và xin ý kiến Bộ Quốc phòng nếu cần.

Các bước khi thuê dịch vụ thành lập doanh nghiệp FDI tại Công ty luật Investpush

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

01 Bộ hồ sơ thành lập công ty FDI thông thường sẽ bao gồm các tài liệu cần thiết sau:

1. Văn bản đề nghị thực hiện dự án
2. Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty nước ngoài được cấp tại quốc gia đăng ký.
3. Giấy tờ xác minh số dư tài khoản phải lớn hoặc bằng số vốn đầu tư
4. Đề xuất thực hiện dự án đầu tư
5. Bản sao hợp đồng thuê văn phòng tại Việt Nam.
6. Bản sao giấy ủy quyền cho người đại diện pháp lý của công ty nước ngoài tại Việt Nam.
7. Bản sao đầy đủ hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân của người đại diện pháp lý của công ty nước ngoài tại Việt Nam.
8. Báo cáo tài chính trong 2 năm gần nhất có kiểm toán của tổ chức nước ngoài
9. Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
10. Điều lệ công ty có vốn nước ngoài
11. Bản sao công chứng của giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
12. Danh sách thành viên/cổ đông
13. Bản sao hộ chiếu của các thành viên góp vốn, cổ đông góp vốn và người đại diện pháp luật
14. Các tài liệu khác liên quan đến đăng ký thành lập công ty FDI tại Việt Nam (nếu có).

Bước 2: Ủy quyền cho Investpush làm thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp FDI

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thành lập doanh nghiệp FDI tại Việt Nam thì quý khách hàng cần ủy quyền cho công ty luật Investpush làm các thủ tục đăng ký thành lập bao gồm:

1. Đăng ký tên công ty tại Sở Kế hoạch và Đầu tư của tỉnh hoặc thành phố, nơi mà công ty nước ngoài muốn đăng ký thành lập.
2. Làm thủ tục đăng ký địa chỉ trụ sở doanh nghiệp FDI tại cơ quan đăng ký kinh doanh địa phương.
3. Nộp hồ sơ thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Sở Kế hoạch và Đầu tư của tỉnh hoặc thành phố.
4. Hoàn thành các thủ tục khác
5. Nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư công ty có vốn nước ngoài và Giấy phép đăng ký thành lập doanh nghiệp FDI. Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ xét duyệt hồ sơ từ 15 đến 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ tư vấn thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài, xin quý khách hàng liên hệ với Investpush để được nhận tư vấn miễn phí.

Những lưu ý pháp lý quan trọng khi thành lập doanh nghiệp FDI tại Việt Nam

Việc thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng không chỉ về mặt chiến lược kinh doanh mà còn về pháp lý. Nhà đầu tư nước ngoài cần nhận thức rõ rằng, hệ thống pháp luật Việt Nam – kết hợp cùng các cam kết quốc tế – đóng vai trò nền tảng trong việc xác lập tính hợp pháp và bền vững của dự án đầu tư. Dưới đây là một số khía cạnh pháp lý trọng yếu cần lưu ý:

1. Tuân thủ pháp luật Việt Nam về đầu tư và doanh nghiệp

Nhà đầu tư bắt buộc phải thực hiện các thủ tục thành lập doanh nghiệp FDI phù hợp với các quy định trong hệ thống pháp luật Việt Nam, bao gồm nhưng không giới hạn ở:

• Luật Đầu tư (sửa đổi, bổ sung năm 2020),

• Luật Doanh nghiệp,

• Luật Thuế,

• Bộ luật Lao động,

• Các nghị định và thông tư hướng dẫn thi hành.

Việc lựa chọn đúng ngành nghề kinh doanh, đảm bảo điều kiện tiếp cận thị trường và tỷ lệ góp vốn phù hợp là yếu tố cốt lõi để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

2. Áp dụng các điều ước quốc tế và thỏa thuận song phương

Tùy theo quốc tịch của nhà đầu tư, một số quyền và nghĩa vụ pháp lý có thể được điều chỉnh hoặc bổ sung bởi các hiệp định thương mại tự do (FTA), hiệp định bảo hộ đầu tư (IPA), hoặc các thỏa thuận song phương mà Việt Nam đã ký kết. Các cam kết này có thể liên quan đến:

• Tỷ lệ sở hữu vốn tối đa trong một số ngành nghề cụ thể;

• Quy trình giải quyết tranh chấp đầu tư quốc tế;

• Cơ chế bảo hộ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư nước ngoài.

Việc xác định đúng các quyền lợi phát sinh từ điều ước quốc tế là một lợi thế chiến lược quan trọng, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tranh chấp trong tương lai.

3. Hài hòa giữa quy định quốc nội và nghĩa vụ quốc tế

Một trong những thách thức thường gặp là đảm bảo sự nhất quán giữa quy định pháp luật Việt Nam và các điều khoản trong các điều ước quốc tế. Nhà đầu tư cần tham vấn chuyên gia pháp lý am hiểu cả luật Việt Nam và luật đầu tư quốc tế để:

• Phân tích xung đột pháp lý tiềm ẩn;

• Định vị phương án tối ưu hóa cấu trúc đầu tư;

• Chủ động xây dựng cơ chế bảo vệ quyền lợi trong trường hợp xảy ra tranh chấp.

Việc tuân thủ đúng và đầy đủ các quy định pháp lý trong nước kết hợp với hiểu biết sâu sắc về luật pháp quốc tế không chỉ là điều kiện tiên quyết để thành lập doanh nghiệp thành công tại Việt Nam mà còn là nền tảng để đảm bảo tính ổn định và bền vững cho toàn bộ quá trình đầu tư dài hạn.

Các điều ước quốc tế về đầu tư:

• Biểu cam kết của Việt Nam trong WTO
• Hiệp định đầu tư toàn diện ASEAN – ACIA
• Hiệp định khung ASEAN về Dịch vụ – AFAS (2014)
• Hiệp định thương mại tự do giữa: ASEAN với Trung Quốc – ACFTA, ASEAN với Hàn Quốc – AKFTA, ASEAN với Australia/New Zealand – AANZFTA, ASEAN với Ấn Độ – AAFTA, Việt Nam với Hàn Quốc – VKFTA (Các Hiệp định trên sau đây gọi tắt là FTAs).
• Hiệp định về Quan hệ đối tác kinh tế toàn diện giữa ASEAN và Nhật Bản – AJCEP.
• Hiệp định về quan hệ thương mại Việt Nam – Hoa Kỳ – BTA.
• Hiệp định về tự do, xúc tiến và bảo hộ đầu tư Việt Nam – Nhật Bản (BIT Việt – Nhật); Hiệp định đối tác kinh tế giữa Việt Nam với Nhật Bản – VJEPA.
• Luật Đầu tư năm 2020.
• Các văn bản hướng dẫn Luật đầu tư năm 2020.

Điều kiện đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Việt Nam: Những yếu tố pháp lý nhà đầu tư cần lưu ý

Để thực hiện hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam thông qua việc thành lập doanh nghiệp FDI, nhà đầu tư nước ngoài bắt buộc phải đáp ứng các điều kiện pháp lý nhất định được quy định trong hệ thống pháp luật Việt Nam cũng như các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên. Những điều kiện này đóng vai trò như “cửa ngõ pháp lý” nhằm kiểm soát hoạt động đầu tư nước ngoài một cách minh bạch, hiệu quả và phù hợp với định hướng phát triển kinh tế quốc gia.

✅ Các điều kiện pháp lý đối với nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài bao gồm:

1. Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ
   Nhà đầu tư nước ngoài phải tuân thủ giới hạn về tỷ lệ sở hữu trong tổ chức kinh tế, đặc biệt trong các ngành nghề có điều kiện, ví dụ: lĩnh vực dịch vụ logistics, giáo dục, truyền thông hoặc tài chính – ngân hàng.

2. Hình thức đầu tư và thành lập doanh nghiệp
   Nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp như:
   – Thành lập công ty 100% vốn nước ngoài;
   – Góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp trong doanh nghiệp Việt Nam;
   – Hợp tác kinh doanh theo mô hình BCC hoặc PPP.

3. Phạm vi và lĩnh vực hoạt động đầu tư
   Các ngành nghề mà nhà đầu tư lựa chọn phải nằm trong phạm vi được phép đầu tư và không thuộc danh mục cấm hoặc hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài.

4. Năng lực tài chính và điều kiện của nhà đầu tư
   Nhà đầu tư cần chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm hoạt động (trong một số lĩnh vực cụ thể), cũng như khả năng đáp ứng yêu cầu về đối tác liên kết nếu đầu tư theo hình thức liên doanh.

5. Các điều kiện bổ sung khác
   Ngoài các điều kiện nêu trên, nhà đầu tư còn phải tuân thủ các quy định liên quan được ban hành theo Luật, Nghị quyết của Quốc hội, Pháp lệnh, Nghị định của Chính phủ, và các điều ước quốc tế song phương hoặc đa phương có hiệu lực tại Việt Nam.

⚠️ Lưu ý đặc biệt về tiếp cận thị trường

Theo quy định tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư nước ngoài không được phép đầu tư vào các ngành nghề chưa mở cửa thị trường được liệt kê tại Mục A, Phụ lục I của nghị định này.

Đối với các ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện, được quy định tại Mục B, Phụ lục I, nhà đầu tư phải tuân thủ các điều kiện cụ thể được công bố công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài, phù hợp với Điều 18 của Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

📌 Kết luận

Việc hiểu và tuân thủ đầy đủ các điều kiện đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam không chỉ giúp nhà đầu tư phòng tránh rủi ro pháp lý mà còn tối ưu hóa quyền lợi, thời gian và chi phí trong quá trình triển khai dự án. Tham vấn một đơn vị tư vấn pháp lý có chuyên môn sâu trong lĩnh vực FDI là bước đi chiến lược để bảo đảm tính pháp lý và hiệu quả lâu dài cho hoạt động đầu tư tại Việt Nam.

Lưu ý về năng lực tài chính khi đầu tư FDI tại Việt Nam

Một trong những yếu tố then chốt quyết định sự thành công và tính bền vững của dự án FDI tại Việt Nam chính là năng lực tài chính và kế hoạch quản lý vốn đầu tư. Nhà đầu tư nước ngoài cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, minh bạch và có chiến lược tài chính rõ ràng trước khi triển khai hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam.

📊 Kế hoạch tài chính – Yêu cầu bắt buộc trong hồ sơ đầu tư

Việc xây dựng kế hoạch tài chính không chỉ phục vụ cho quá trình vận hành doanh nghiệp, mà còn là căn cứ để cơ quan nhà nước xem xét năng lực thực hiện dự án đầu tư. Kế hoạch tài chính nên bao gồm:

• Nguồn gốc vốn đầu tư (vốn tự có, vay, vốn liên doanh…);

• Ngân sách dự kiến cho các hạng mục chính: chi phí vận hành, thuê mặt bằng, nhân sự, thiết bị, tiếp thị;

• Dự phòng tài chính cho rủi ro hoặc biến động thị trường;

• Cơ chế kiểm soát và theo dõi dòng tiền, đảm bảo minh bạch trong quản trị tài chính doanh nghiệp.

⚖️ Vốn pháp định – Điều kiện bắt buộc đối với một số ngành nghề có điều kiện

Đối với các lĩnh vực đặc thù như giáo dục, y tế, vận tải, bảo hiểm, chứng khoán, ngân hàng, pháp luật Việt Nam quy định mức vốn pháp định tối thiểu mà nhà đầu tư phải đáp ứng. Đây là điều kiện tiên quyết để được cấp phép hoạt động.

Ngược lại, đối với các ngành nghề không thuộc diện yêu cầu vốn pháp định, mức vốn đầu tư FDI sẽ được xác định căn cứ vào:

• Quy mô dự án,

• Mục tiêu đầu tư,

• Kế hoạch triển khai thực tế,
  và phải phù hợp với năng lực tài chính của nhà đầu tư theo hồ sơ đã đăng ký.

🕒 Góp vốn đúng hạn – Trách nhiệm pháp lý và nghĩa vụ đầu tư

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài phải hoàn tất việc góp vốn theo đúng thời hạn đã cam kết trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trường hợp góp vốn không đúng hạn có thể dẫn đến các chế tài xử lý hành chính, đình chỉ hoạt động hoặc bị thu hồi dự án.

Đặc biệt, đối với hình thức góp vốn bằng tiền, toàn bộ khoản đầu tư phải được chuyển qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp, được mở tại ngân hàng thương mại được phép hoạt động tại Việt Nam và được sử dụng để thực hiện mọi giao dịch tài chính liên quan đến hoạt động đầu tư.

📌 Kết luận

Tính minh bạch, tuân thủ đúng chuẩn mực tài chính và cam kết góp vốn đúng hạn không chỉ là nghĩa vụ pháp lý, mà còn là yếu tố thể hiện uy tín và trách nhiệm của nhà đầu tư trong mắt đối tác, cơ quan quản lý và thị trường Việt Nam.

Nếu bạn cần hỗ trợ xây dựng kế hoạch tài chính phù hợp chuẩn pháp lý Việt Nam, mình có thể giúp bạn thiết lập mô hình mẫu hoặc tư vấn lộ trình góp vốn – bạn muốn mình bắt đầu từ đâu?

Các Lưu Ý Pháp Lý Về Địa Điểm Thực Hiện Dự Án Đầu Tư FDI Tại Việt Nam

Khi tiến hành đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam, một trong những yếu tố pháp lý tiên quyết mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng là việc lựa chọn địa điểm đặt trụ sở chính hoặc địa điểm thực hiện dự án. Theo quy định của Luật Doanh nghiệp Việt Nam, trụ sở chính của doanh nghiệp phải là địa chỉ rõ ràng, cụ thể trên lãnh thổ Việt Nam, bao gồm đầy đủ các thông tin: số nhà, ngõ, phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố, kèm theo số điện thoại, số fax và địa chỉ thư điện tử (nếu có).

1. Yêu cầu pháp lý về địa chỉ thuê làm trụ sở

Khi thuê địa điểm để đặt trụ sở chính hoặc địa điểm thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư cần đảm bảo rằng:

• Địa chỉ thuê phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của bên cho thuê.

• Bên cho thuê cần cung cấp tài liệu hợp pháp chứng minh địa chỉ không nằm trong khu vực bị cấm hoặc hạn chế sử dụng cho mục đích thương mại.

2. Hạn chế về loại hình bất động sản sử dụng làm trụ sở

Pháp luật Việt Nam nghiêm cấm việc đặt trụ sở doanh nghiệp FDI tại:

• Căn hộ chung cư có mục đích để ở;

• Khu tập thể dân cư.

Trường hợp doanh nghiệp đặt trụ sở tại tòa nhà hỗn hợp (vừa ở vừa kinh doanh), nhà đầu tư bắt buộc phải cung cấp một trong các loại tài liệu chứng minh phần diện tích thuê được sử dụng hợp pháp cho mục đích thương mại, bao gồm:

• Quyết định phê duyệt dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (như Bộ Xây dựng, UBND thành phố, Sở Xây dựng, UBND quận/huyện) xác nhận khu vực đăng ký không thuộc diện căn hộ để ở.

• Giấy xác nhận của Chủ đầu tư dự án, khẳng định phần không gian thuê không phải là căn hộ để ở.

• Giấy xác nhận của Ban quản trị tòa nhà/chung cư, chứng minh khu vực đặt trụ sở không thuộc diện cư trú.

• Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng thuê có nội dung thể hiện rõ ràng địa chỉ thuê không thuộc căn hộ chung cư.

• Xác nhận của chính quyền địa phương (UBND cấp xã, phường, thị trấn) xác minh rằng địa chỉ đăng ký không nằm trong khu vực dân cư sinh hoạt.

Lưu ý quan trọng: Việc không tuân thủ các yêu cầu pháp lý liên quan đến địa điểm đặt trụ sở có thể dẫn đến từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Do đó, việc tham vấn luật sư chuyên sâu và hợp tác với các đơn vị tư vấn uy tín là bước đi cần thiết giúp nhà đầu tư đảm bảo tính pháp lý và ổn định trong hoạt động kinh doanh lâu dài tại Việt Nam.

Tại sao nên sử dụng dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp FDI của Investpush

Công ty luật Investpush là 1 trong những địa chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư FDI vào Việt Nam hay Dịch vụ thành lập doanh nghiệp FDI có vốn nước ngoài tại Việt Nam uy tín nhất hiện nay:

✅ Chi Phí	⭐Không phát sinh, giá dịch vụ thành lập doanh nghiệp FDI tại Việt Nam cạnh tranh nhất trên thị trường. Liên hệ Hotline (028) 3820 6904 để được báo giá chính xác.
✅ Ưu đãi	⭐Miễn phí tư vấn pháp lý thường xuyên, kế toán thuế, ngành, nghề hưởng ưu đãi khi sử dụng dịch vụ thành lập công ty vốn nước ngoài
✅ Đội ngũ	⭐Chuyên gia tư vấn đầu tư >10 năm kinh nghiệm
✅ Bảo mật	⭐Đảm bảo tính tuyệt đối bảo mật thông tin của khách hàng

Và tư vấn lưu ý khác có liên quan. Để biết hơn về các lưu ý trước khi thực hiện dự án đầu tư thành lập doanh nghiệp FDI tại Việt Nam, xin quý khách hàng vui lòng liên hệ với Công ty luật Investpush để được nhận tư vấn miễn phí.